Copropriété : comment faire baisser les charges ?

 

 

Les charges d’une copropriété peuvent être démentiellement lourdes et fortement gréver le budget des ménages. Pour y voir plus clair et essayer de maîtriser ce budget voici quelques conseils :

7 conseils pour faire baisser les charges de votre copropriété

  1. Rapprochez vous d’une association de défense des propriétaires type UNARC. Autant le dire tout de suite, les syndics détestent ces associations. Mais pour les propriétaires elles constituent des outils pour ne plus être considérés comme des benêts, voire des pigeons,
  2. Entre copropriétaires, soyez cohérents et solidaires. N’incendiez pas le président du Conseil Syndical si les poubelles n’ont pas été sorties un jour. Il est copropriétaire comme vous et est bénévole,
  3. En fonction de la taille de la copropriété, pensez à constituer un syndic bénévole. Cela est plus facile dans une petite copropriété que dans une grande,
  4. Négociez les honoraires du syndic, et les tâches de gestion courante intégrées dans le contrat de base,
  5. Surveillez le poste chauffage et eau chaude. Ce sont les postes les plus chers. Si le chauffage est central, demander à ce qu’automatiquement la température baisse de 3°C la nuit. Vérifiez aussi le bon réglage de la chaudière,
  6. Toujours accepter la pose de compteurs individuels d »eau froide. C’est un investissement, mais vous aurez un retour appréciable et juste très vite.
  7. Pour savoir où se situe votre copropriété en matière de charge, référez vous au tableau suivant, vous pourrez ainsi établir les marges de progression possibles :

Les moyennes des charges de copropriété

Source UNARC

Charges annuelles de copropriété à paris en 2011 par poste, en euros le m2
BAS
Médian
Haut
Chauffage
13,9 €
15,4 €
16,9 €
Personnel
8,6 €
9,6 €
10,5 €
Entretien
7,1 €
7,9 €
8,7 €
Eau froide
3,9 €
4,3 €
4,8 €
Frais de gestion
5,8 €
6,4 €
7,0 €
Ascenseur
2,4 €
2,7 €
2,9 €
Assurance
2,3 €
2,5 €
2,783 €
Total
44 €
48,8 €
53,7 €
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